Сегодня в Тюмени полпред Президента России Владимир Якушев, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, губернатор Тюменской области Александр Моор и управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов осмотрели жилой дом, построенный с использованием механизма инфраструктурных облигаций
Это сданный в эксплуатацию 436-квартирный дом «Сибирский». Он входит в состав ЖК «Домашний», который возводит в микрорайоне Плеханово областной столицы группа компаний «Страна Девелопмент». Для его строительства тюменская компания одной из первых в России получила инфраструктурный займ в рамках выполнения поручения Президента Владимира Путина. Суть механизма в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Обязательное условие – создание инфраструктурного объекта.
«Формирование в регионах инфраструктуры нового уровня - важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает инфраструктурное меню Правительства РФ, основные элементы которого - бюджетные кредиты и облигации ДОМ.РФ. С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья. Уральский федеральный округ в этом направлении среди лидеров. Важно, что участки под жилищную застройку обеспечиваются качественно-подготовленными федеральными участками и стабильным финансированием крупнейших банков», - отметил Владимир Якушев.
ФОТОЛЕНТА (можно листать)
ЖК «Домашний» включает 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, в которых спроектировано более 8 500 квартир общей жилой площадью свыше 380 тыс. кв. метров. Также проект микрорайона включает 4 паркинга и большой пешеходный бульвар. Общая площадь участка – 51 га. Полностью завершить строительство жилого комплекса застройщик планирует в 2026 году.
«Форма поддержки в виде инфраструктурных облигаций стартовала более года назад. В федеральном бюджете предусмотрены средства на компенсацию процентов по инфраструктурным облигациям. Сегодня уже более 30 регионов участвуют в этом процессе. Последние 2 года прорабатывались механизмы с участием облигаций в концессиях и дальнейшей реализацией концессионных соглашений. У регионов есть возможность не предоставлять гарантии под такие проекты, – проинформировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и добавил: - Средства выделяются на социальную, транспортную, инженерную инфраструктуры внутри проекта, внутри стоимости квадратного метра, как в этом проекте при комплексном освоении территории, либо возврат через тариф, если это концессионное соглашение. Это длинные недорогие деньги по ставке, не превышающей 4,5%».
Комментируя реализованный проект, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил значимость комплексного подхода для формирования новых жилых пространств в регионах.
«В ДОМ.РФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени – один из первых примеров полного цикла поддержки стройотрасли, который мы проработали вместе с субъектом», - отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Для реализации проекта правительством Тюменской области предоставлена государственная гарантия обеспечения исполнения обязательств по погашению займа, отметил Александр Моор.
«Мы всегда внимательно относимся к тому, чтобы строящееся жилье было обеспечено объектами социальной инфраструктуры. Если говорить относительно данного района, то в прошлом году здесь введены в эксплуатацию два детских сада – на 280 мест и на 260 мест. Сейчас строится и к следующему учебному году будет готова школа на 1 тысячу 500 мест», – сказал глава региона.
Новая школа будет иметь большую уличную физкультурно-оздоровительную зону с хоккейным кортом, мини-футбольным полем и спортивным комплексом ГТО для детей и взрослых, сообщил Александр Моор. Кроме того, в ближайшей перспективе – проектирование на участке, смежном со строящейся школой, еще одного детского сада на 560 мест.
Компания «Страна» получила целевой займ на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций составит более 4 км.
«Это первый цифровой микрорайон за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Каждая квартира оснащена системой «умный дом», все устройства которого подключены к Wi-Fi и управляются с помощью специально созданного мобильного приложения», – сообщил президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.