По поручению полномочного представителя Президента Российской Федерации контрольным департаментом проведена проверка соблюдения в Свердловской и Челябинской областях требований законодательства и исполнения решений Президента Российской Федерации, направленных на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства
Установлено, что на территории регионов во исполнение поручения Президента Российской Федерации с августа 2017 г. реализуются планы-графики по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Органами исполнительной власти регионов созданы межведомственные рабочие группы и комиссии, которыми рассматриваются и координируются вопросы восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, контролируется исполнение планов-графиков.
Реализацией планов-графиков, предусматривающих конкретные механизмы решения проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и сроки их реализации, удалось существенно активизировать работу по восстановлению прав пострадавших граждан.
В данных регионах с августа 2017 года решена проблема строительства 20 проблемных домов, свыше 2 200 граждан получили долгожданное жилье.
Например, только в г.Екатеринбурге введены в эксплуатацию и заселены дома, расположенные по адресам: ул.Червонная, д.19 (132 гражданина), ул.Очеретина, первый блок жилого комплекса «Западный» (382 гражданина); ул.Постовского, д.6 (222 гражданина).
В настоящее время в Челябинской области имеется 36 проблемных домов, включенных в план-график, в Свердловской области – 21.
До конца 2018 года в Свердловской и Челябинской областях планируется восстановить права собственников квартир 32 проблемных многоквартирных домов (свыше 4800 пострадавших).
Органами исполнительной власти регионов для исполнения планов-графиков в срок применяются различные механизмы, в том числе замена застройщика (инвестора) строительства; организация работы по заключению с пострадавшими гражданами дополнительных соглашений и договоров, предусматривающих замену предмета договора (предоставление квартиры в другом многоквартирном доме в обмен на уступку права требования жилья в недостроенном доме), привлечение внебюджетных средств и другое.
Например, в Свердловской области после замены застройщика (инвестора) возобновлено строительство объектов по адресам: г.Первоуральск, ул.Береговая и г.Екатеринбург, ул.III Интернационала (жилищный комплекс «Первый Николаевский»). Заключением дополнительных соглашений и договоров, предусматривающих замену предмета договора (предоставление квартиры в другом многоквартирном доме в обмен на уступку права требования жилья в недостроенном доме), восстановлены права части пострадавших граждан, являвшихся собственниками квартир в доме по адресу: г.Екатеринбург, ул.Щербакова, д.20.
По результатам контрольного мероприятия обращено внимание губернаторов Челябинской и Свердловской областей на необходимость соблюдения сроков, установленных планами-графиками, регулярного информирования граждан о проделанной по ним работе и совершенствования региональной нормативной базы, регулирующей вопросы восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
О результатах проведенной проверки проинформировано Контрольное управление Администрации Президента Российской Федерации.
Работа по восстановлению прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, остается на контроле аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе.